唐旭君

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供职机构：上海对外经贸大学金融管理学院更多>>
发文主题：住房价格固定利率住房公积金贷款住房公积金实证研究更多>>
发文领域：经济管理政治法律社会学更多>>
发文期刊：《上海财经大学学报（哲学社会科学版）》《高教学刊》《上海房地》《中国房地产金融》更多>>
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不动产信托投资基金投资风险识别与价值影响量化研究——以招商局商业房托基金为例
《中国房地产金融》2024年第4期59-66,共8页唐旭君 周千越 何俊强 
上海市哲学社会科学规划课题“基于市场特性的超大城市住房租赁体系发展模式研究”(2021BJB004);上海市发展研究中心基地项目“公募基础设施证券投资基金(REITs)治理模式比较研究及政策建议”(2023-JD-M05)。
REITs底层资产类型的扩容及已上市REITs的扩募,均需要不断对各类型、各时期的REITs底层资产价值进行审视,REITs价值评估变得至关重要,其中对投资风险的分析及其对投资价值的影响成为一个关键问题。文章分析REITs投资的风险来源,识别其...
关键词：REITs投资风险 折现率 资本化率 招商局商业房托基金 
中国企业海外IPO估值中特有风险计量问题研究--以阿里巴巴纽交所上市为例
《中国资产评估》2021年第10期30-35,共6页唐旭君 陈雪颖 
近年来中国公司海外上市的数量非常可观,2018年共有216家,超过国内上市公司数量。本文对海外IPO估值中的两个特殊问题--汇率转换及国家风险进行探讨,并以2014年阿里巴巴美国IPO为例分析其处理方式的选择。分析认为:1.中国公司海外IPO估...
关键词：汇率风险 国家风险 远期汇率法 情景折现现金流法 国家风险溢价法 
从案例到实践的多层次资评人才培养模式设计——以《不动产评估》课程为例被引量：4
《高教学刊》2020年第12期81-84,88,共5页唐旭君 嵇尚洲 应尚军 
2019年度上海市教委本科重点课程建设项目“不动产评估”(沪教委高【2019】39号)。
文章以不动产评估为例,探讨如何能在资产评估人才的专业课程培养中,提升其实践能力,将理论与实践更好地融合。讨论了一种“三层案例+实践教学”的多层次评估人才课内实践能力培养体系。“典型教学案例”、“教学讨论案例”和“实验教学...
关键词：典型教学案例 教学讨论案例 实验教学案例 实践教学环节 
居住用地供给对上海住房市场的影响——基于动态存量—流量模型的实证研究被引量：2
《华东经济管理》2014年第8期8-12,共5页唐旭君 姚玲珍 
上海市政府决策咨询研究热点课题(2013-GR-25)
文章运用住房市场存量—流量模型,动态分析居住用地供给对新建商品住房供给及住房价格的影响,并据此模拟不同居住用地供给思路下商品住房市场的运行状况。基于上海数据的实证分析发现:政府新增居住用地供给对一定时期后的新建商品住房...
关键词：居住用地供给 住房价格 存量-流量模型 土地政策调控 
对租赁型公共住房退出机制的思考被引量：1
《科学发展》2014年第4期73-76,共4页姚玲珍 王洪卫 唐旭君 
上海目前的出租型公共住房包括廉租房、租赁型经适房和公租房。随着上海住房保障体系建设的快速推进,租赁型公共住房后期管理中的退出问题受到关注,如何有效地使用公共住房资源,从一些国家和地区的经验出发,可从3个方面进行思考:根据收...
关键词：住房保障 租赁型公共住房 住房制度 
城镇廉租住房退出机制的重新构建--以上海为例被引量：1
《经济与管理研究》2014年第3期66-71,共6页唐旭君 姚玲珍 
教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“中国城镇住房保障体系及运行机制研究”(13JZD009);上海市政府决策咨询研究重点课题“上海公共租赁住房退出机制研究”(2012-GZ-18)
退出机制是住房保障领域的世界性难题,在中国这个保障资源稀缺的国家尤为重要。本文以廉租房退出机制的三大组成部分——退出条件设定、退出住户甄别和退出方式设计来重塑其模式。以差异化、人性化和动态化的设计理念,构建动态定量模型...
关键词：廉租住房 退出标准 退出过渡期 租金调整 奖惩机制 
从社会财富和公共资源角度设计我国房地产税收体系被引量：2
《科学发展》2013年第11期104-107,共4页姚玲珍 王洪卫 唐旭君 
1990年代末以来,房地产业作为支柱产业为我国社会和经济的发展做出了巨大贡献,但当下这种定位必须加以改变。土地是不可再生资源;住宅一经建造,也将长久存在。因此,必须转变只将住宅作为商品的观念,彻底改变从纯经济角度看待房地产,即...
关键词：社会财富 公共资源 房地产税 税收体系 
商品住房市场税收政策调控的国际比较研究被引量：2
《建筑经济》2013年第4期57-62,共6页唐旭君 姚玲珍 
分析比较新加坡、日本和我国香港地区商品住房市场税收政策调控的具体方式，研究发现：房地产转让价值税和房地产转让所得税是最为常用的税收调控工具。针对短期投机行为，两者的税率分别为住房价值的10％～15％和住房转让所得的50％～8...
关键词：国际比较 商品住房市场 税制 政策调控 
对租赁型公共住房退出机制的另类思考——基于典型国家和地区的经验被引量：5
《科学发展》2013年第2期85-88,共4页姚玲珍 王洪卫 唐旭君 
上海发展战略研究所王洪卫工作室成果专报
我国香港地区公屋退出收入及资产标准的设定看似宽松、有悖公平原则,但有其科学和合理之处。而美国在公共住房的管理中对物(即房屋)的管理仅仅是一个方面,对人(即公共住房的居住者)的管理也同样重要,为保持公共住房的居住质量,对租户的...
关键词：公共住房 租赁型公共住房 退出机制 
商品住宅市场营业税政策调控有效性分析——基于上海数据的实证研究被引量：2
《上海财经大学学报（哲学社会科学版）》2012年第6期90-96,共7页唐旭君 姚玲珍 
本文应用事件分析法,采用上海市48个大型楼盘的住房交易面板数据,探讨了2008年末上海市营业税调整对上海住房价格的影响。文章认为,营业税变化与上海商品房价格之间存在负相关关系,营业税政策调整对住房市场的调控是有效的,即2008年末...
关键词：营业税 住房价格 宏观调控 
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