REITs构建商业不动产发展新模式研究  

作　　者：李泽正 柳阳 

机构地区：[1]国家发展改革委投资研究所融资室 [2]中国工商银行投行部

出　　处：《清华金融评论》2025年第2期30-32,共3页Tsinghua Financial Review

摘　　要：近年来,存量盘活工作得到了中央的高度认可与支持.我国商业不动产规模庞大、盘活潜力丰富.相对于其他方式,不动产投资信托基金(REITs)在商业地产存量盘活中作用更为突出.本文探讨了未来如何通过REITs构建商业不动产发展新模式. 经过多年投资建设和发展,我国商业不动产领域积累了大量的存量资产.未来我国商业不动产投资将从过去的新增投资为主转向增存并重.通过不动产投资信托基金(REITs)盘活存量资产,形成不动产领域存量盘活和新增投资的良性循环,进而持续推动存量资产不断提质增效,新增投资更加精准有力,将是未来REITs推动商业不动产领域发展的新模式.

关 键 词：新增投资 盘活存量资产 不动产投资 良性循环 存量盘活 商业地产 发展新模式 提质增效 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F832