新加坡“以房养老”发展经验  

Experience of Singapore's"Housing Based Elderly Care"Development

作　　者：李佩珈[1] 平婧 Li Peijia;Ping Jing

机构地区：[1]中国银行研究院中国金融团队

出　　处：《中国金融》2025年第4期86-88,共3页China Finance

摘　　要：所谓“以房养老”,指的是老年人将自有产权房抵押给贷款机构,以定期或一次性领取的方式,从贷款机构获取一定金额贷款作为养老资金的一种养老方式。根据产品类型的不同,“以房养老”在不同国家有不同的名称,在美国常被称为反向住房抵押贷款(RM)、在英国被称为产权释放抵押贷款(ERM)、在新加坡则被称为屋契回购计划(LBS)。作为一种连接住房、养老和投资理财的金融创新工具,“以房养老”已在全球十多个国家和地区(包括中国)得到初步发展,并被视为盘活房产价值、补充养老资金来源的重要工具。新加坡的文化因素、住房供应、公积金制度与我国有很大相似性,其发展经验对推动我国“以房养老”发展具有较强借鉴意义。

关 键 词：公积金制度 抵押贷款 房产价值 金融创新工具 以房养老 投资理财 养老资金 住房供应 

分 类 号：F83[经济管理—金融学]