对有关收益法若干“理论观点”评析（下）  

作　　者：雷仲篪[1] 

机构地区：[1]中南财经政法大学、湖北华夏资产评估有限责任公司

出　　处：《中国房地产估价师》2004年第2期73-77,共5页Journal of China Real Estate Appraisers

摘　　要：二、对观点二：“收益不应扣除折旧与所得税”的评析。对资产或企业收益的计算，是否应扣除折旧与所得税，评估行业存有争议。有的评估标准及某些书籍文献赞成“观点二”。其理由大体上是：“折旧没有形成现金流出量，实际上是通过销售与租赁收入回收的原始投资，不仅不是费用支出，相反是收益，因此不应扣除”、“所得税是资产或企业创造的新价值即国民收入(属m范畴)，当然应计人收益中，所得税的交纳虽然形成现金流出量，但应以税前利润为收益。”笔者以为“观点二”在理论上是不能成立的，而且给评估实践带来混乱，让评估人员在具体操作中无所适从。

关 键 词：资产 企业收益 折旧 所得税 会计学 评估 

分 类 号：F230[经济管理—会计学]