登记审查

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土地经营权抵押登记审查思路
《中国不动产》2022年第2期14-17,共4页刘旭华 姚佳丽 
《民法典》将土地经营权编入物权编并纳入不动产统一登记后,消除了土地经营权抵押登记的法律障碍。而《农村土地承包法》对派生于土地承包经营权的土地经营权,在设立、抵押等制度上作出了一些限制性规定,这也就决定了土地经营权抵押登...
关键词:《民法典》 用益物权 法律障碍 土地经营权 登记审查 土地承包经营权 物权编 限制性规定 
常见林地承包合同类型及其登记审查
《中国不动产》2021年第11期36-37,共2页韩高辉 
2020年,自然资源部办公厅、国家林业和草原局办公室下发《关于进一步规范林权类不动产登记做好林权登记与林业管理衔接的通知》,依法明确各林权类不动产的登记权利类型。实务中,由于各时期的林地承包合同种类繁多,权利内容约定不一致,...
关键词:合同类型 不动产登记 登记审查 权利类型 自然资源部 林权 林地承包 合同种类 
“不见面”服务的法律风险防范
《中国不动产》2021年第8期30-32,共3页赵楠 李翔 杜殿虎 
对于登记机构来说,绝不能因为“不见面”就忽视了风险防范,降低了登记审查职责,而应及时准确识别“不见面”服务中的法律风险,协调好便民利企与法律风险防范措施之间的关系。动产登记“不见面”服务,是基于互联网提供的、由当事人将登...
关键词:不动产登记 登记审查 风险防范措施 登记机构 登记方式 法律风险防范 互联网 及时准确 
如何发挥询问记录在登记审查中的作用
《中国不动产》2020年第7期38-39,共2页黄德州 马若尧 
申请人到不动产登记机构办理登记业务,接收申请书、制作询问记录是登记机构工作人员都会进行的重要环节。申请书自不必说,无申请不登记。但询问记录在不动产登记中为何如此重要?如何发挥询问记录在不动产登记合理审慎审査中的作用?笔者...
关键词:不动产登记 登记审查 登记机构 申请书 申请人 实践经验 询问 
不动产物权变动模式与登记审查
《中国不动产》2020年第2期18-21,共4页王亦白 
不动产物权变动或基于法律行为发生或由法律行为以外的原因引起。在基于法律行为发生的不动产物权变动中,大陆法系的立法模式主要有意思主义和形式主义之分。意思主义是指当事人只要有了涉及不动产的债权意思表示,不动产物权变动即可成...
关键词:不动产物权变动 《法国民法典》 《德国民法典》 物权行为 债权行为 意思主义 债权形式主义 《日本民法典》 
《不动产登记不予受理告知书》的适用规则分析
《中国不动产》2019年第11期14-16,共3页杜殿虎 
严格执行出具《不予受理告知书》的法定程序;明确受理审查与登记审查的区别,保障当事人程序性权利;规范出具《不予受理告知书》中的法律依据。理是不动产登记中的一个独立环节,有着独立的法律价值和行为后果。实践中,由于窗口工作人员...
关键词:不予受理 窗口工作人员 程序性权利 不动产登记 适用标准 适用规则 登记审查 合理化建议 
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