市场比较法

作品数：410被引量：532H指数：10
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基于AHP和模糊综合评价模型的房地产估价市场比较法研究被引量：1
《价值工程》2016年第19期191-194,共4页张立新 韩珍珠 武文洋 
市场比较法是进行房地产估价时应用最广泛的一种方法,AHP和模糊综合评价模型将模糊数学作为基础方法,基于交易实例因素差异量化的模糊性,对影响交易实例和待估房地产价格的所有因素进行量化处理,建立权重模糊集合和单因素评判矩阵,对影...
关键词：市场比较法 因素修正 模糊数学 交易实例 
模糊相似比分析在市场比较法可比实例选取中的应用被引量：1
《价值工程》2014年第33期13-14,共2页赵然 
市场比较法是目前运用最多最方便的房地产估价方法之一,但在可比实例的选取上存在主观性强,缺乏定量分析的问题。文章在对市场比较法相关原理、估价步骤及存在问题进行总结的基础上,将模糊数学的思想应用于估价可比实例的选取,通过构建...
关键词：房地产估价 市场比较法 模糊相似比分析 
基于变权的土地估价市场比较法中影响因素的权重计算探讨
《价值工程》2012年第22期303-304,共2页吕旺 吴昊 
土地估价市场比较法核心内容之一是确定各影响因素的权重,文章认为在比较过程中权重应根据实际比较对象的客观条件发生一定的变化,即为变权而非常权。文章运用模糊变权的方法将层次分析法和专家评判得到的基础权重进行修正,通过实例验...
关键词：土地资源 评价方法 因素权重 变权法 
基于灰关联分析的市场比较法改进研究被引量：3
《价值工程》2008年第3期136-138,共3页李蓓 张飞涟 
市场比较法具有简单易行和直观易懂的特点,在房地产估价中得到广泛的使用。但其估价的准确性十分依赖于因素的修正和比准价格的确定。在此,建立因素修正量化表,并引入灰关联分析,使得估价结果更加符合实际。最后通过实例计算表明,改进...
关键词：房地产估价 市场比较法 灰关联分析 因素修正量化 
商标资产及其计价方法
《价值工程》2003年第4期6-7,共2页郑垚 
关键词：商标资产 计价方法 收益现值法 实际成本法 市场比较法 
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