物业管理

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业主诉讼过度 物管滥用留置权 两败俱伤
《现代物业》2023年第12期46-47,共2页Janna Yu 
克莱琳女士居住在加拿大首都渥太华的联排镇屋(属于共管型物业的一种)近十年,两个银行账户分别自动转账,支付每月的物业管理费和水费,一直都太平无事。然而,大约五年前,她不到300加元的水费账单因银行存款不足未能顺利过数。虽然克莱琳...
关键词：留置权 物业管理公司 银行账户 银行存款 物业管理费 两败俱伤 克莱 自动转账 
物业管理区域到底该怎么划分?
《现代物业》2023年第12期54-57,共4页杨知源 Freepik(图) 
问题的提出同一块宗地在分阶段开发的规划安排下出现各分期区域的业主之间关于物业管理区域界定的纠纷并不少见,尤其是在开发和销售的时间间隔较长,房价、物业类型配置、公建配套设施水平和物业费标准存在较大差异,甚至由不同物业公司...
关键词：物业管理区域 物业费 物业公司 物业类型 时间间隔 通行权 规划安排 争议纠纷 
产业园物业项目成本管控措施研究
《现代物业》2023年第12期86-90,共5页苏东吴青年QC小组 毛波杰 商永强 刘满星 
随着服务业高质量发展的不断深化,物业管理逐步从传统服务业向现代服务业转型,产业园物业担负着独有的使命。但人工、物价以及运营成本的增大,也给产业园物业服务企业的实际运营和服务质量带来了不小的压力。产业园物业管理项目成本运...
关键词：物业服务企业 物业项目 传统服务业 物业管理服务 产业园 物业管理项目 运营成本 服务质量 
如何提升绿化养护工作的效率
《现代物业》2023年第12期106-109,共4页贺赛先 无 
在物业管理的四项基础服务中,绿化养护工作占有一定的比例,在一些园林面积占比较高的高档住宅小区里园林绿化养护工作更为重要。现如今人力成本不断高涨,如何提高工作效率,降低养护成本,是每个物业管理企业不得不考虑的问题。那么,如何...
关键词：园林养护 物业管理 园林绿化养护 降低养护成本 人力成本 高档住宅小区 工作效率 北方地区 
重视构建物业服务企业合规机制
《现代物业》2023年第12期20-22,共3页李敏 freepik(图) 
本期专题:又到年终之际,回看物业管理行业近年的整体发展,尽管新的机遇正在不断涌现,但行业依然陷入相对停滞不前的状态。2023年来自房地产行业的系列危机也让与之关联紧密的物业管理行业感受到一丝“唇亡齿寒”的意味。在固有问题没有...
关键词：物业服务企业 房地产行业 物业管理行业 合规机制 停滞不前 新的机遇 
物业管理企业的困境与出路
《现代物业》2023年第12期23-25,共3页吴沂城 
中国物业管理企业的前世今生中国物业管理发展到今天已进入不惑之年,按东北话来讲,应该“整得”越来越明白,可实际上似乎越来越糊涂。行业还是这个行业,但行业里早已物是人非了,忘了自己从哪里来,要到哪里去。行业里的企业有不少已经改...
关键词：物业管理发展 物业管理企业 困境与出路 前世今生 卖方 甲方 
大浪淘沙拾明珠——《现代物业》特别案例回顾(二十四)
《现代物业》2023年第11期30-45,共16页本刊编辑部 方舟 
时光荏苒,中国物业管理走过了40年,今日的行业成就已为人瞩目,物业管理已被中央置于新型社会建设的重要位置,《民法典》将建筑物区分所有权与物业服务明确纳入最高民事法律,物业管理毋庸置疑成为中国社会发展中不可或缺的一环。自2002年...
关键词：现代物业 物业服务 物业管理 建筑物区分所有权 时光荏苒 《民法典》 热点事件 传播平台 
银行总部大楼多元化设施管理服务实践
《现代物业》2023年第11期109-113,共5页贺原 
工银大厦——东湖物业设施管理本土化实践-的里程碑上海东湖物业管理有限公司(以下简称“东湖物业”)是一家政府背景的国有企业,上世纪八十年代中期起步于当时上海最著名的两栋涉外办公楼之一的瑞金大厦。至九十年代初期大厦产权易主,...
关键词：国有企业 物业管理 本土化实践 总部大楼 市场大潮 九十年代 物业设施管理 不动产 
破解小区绿化养护工作中的误区
《现代物业》2023年第11期116-121,共6页贺赛先 
误区一:杂草也是绿化材料在日常的观察中笔者发现,部分物业小区不重视园林中各类杂草的清理工作,导致园林中杂草过多过大,发生与主栽品种争夺养分、水分、光照及生存空间的严重问题。这种现象的发生与小区管理人员及小区业主对杂草的认...
关键词：小区物业管理 小区管理 物业小区 绿化材料 小区绿化 小区业主 生存空间 绿色植物 
合理把握物业服务企业在物业管理中的定位
《现代物业》2023年第11期48-52,共5页杨知源 
据新浪财经等媒体报道,长城物业公司、绿城服务公司、万科物业公司、中海物业公司于2022年11月22日在深圳物博会上共同签署发布了《住宅物业服务倡议书》(以下称《倡议书》,旨在为推动物业服务业的发展向专业化物业管理服务的理性回归...
关键词：物业服务企业 行业共识 服务公司 物业公司 物业管理 企业可持续发展 媒体报道 理性回归 
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