蒋德锋

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浅议美国房地产投资信托基金
《特区经济》2004年第11期190-191,共2页唐志 蒋德锋 
关键词：房地产投资信托基金 中国 出台 融资困难 投资资金 房地产基金 信贷紧缩 基金份额 公开 普遍 
房地产泡沫测度指标系数的设计被引量：14
《市场周刊（财经论坛）》2004年第9期60-61,共2页蒋德锋 张晓莉 
由于近年来房地产投资的升温,关于中国是否存在房地产泡沫的争论一直都没停过。研究选用了五个测度指标,设计出一个度量房地产泡沫的综合指标系数Q,通过Q可以客观地测量出某一市场是否存在房地产泡沫,以及其发展程度。
关键词：房地产 房地产泡沫 房地产泡沫测度综合指标系数 
价值评估中折现率的估计方法的探讨被引量：2
《市场周刊（财经论坛）》2004年第9期77-78,共2页田琦 蒋德锋 
研究对当前投资价值评估实践中折现率的确定存在的问题进行了归纳,然后对估计的过程控制进行了 分析,重点介绍了估计折现率时对风险和交易特点的处理方法,以及折现率估计误差修正因子的应用。
关键词：折现率 资本成本 风险溢价 价值评估 
投资价值评估中估计折现率的思路和方法被引量：4
《中国资产评估》2004年第5期17-18,21,共3页田琦 蒋德锋 
本文对当前投资价值评估实践中折现率的确定存在的问题进行了归纳,然后对估计的过程控制进行了分析,重点介绍了估计折现率时对风险和交易特点的处理方法,以及折现率估计误差修正因子的应用。
关键词：投资价值 价值评估 估计折现率 收益现值法 基本折现率 企业 资本成本 
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