高善文

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建立房地产业务新模式
《财新周刊》2024年第42期8-8,共1页高善文 
房地产市场在国民经济中具有举足轻重的影响。过去20多年逐步形成的房地产业务模式具有几个方面的内在缺陷,需要得到系统性纠正。房地产公司的日益金融化是传统业务模式的首要缺陷。中国的房地产公司逐步发展为类金融机构,具有了高杠杆...
关键词：金融业务 信用创造 金融化 内在缺陷 房地产市场 房地产业务 高杠杆 业务模式 
房地产价格的修正
《财新周刊》2024年第6期6-6,共1页高善文 
所谓泡沫,指一段时间内大量投机性需求涌入市场,推动价格脱离基本面上升至不可维持的高度。当价格严重脱离基本面,最后就必然面临修正。值得注意的是,中国似乎没有出现明显的供应过剩的堆积。中国房地产投资占GDP比重的峰值出现在.2013...
关键词：房地产价格 房地产投资 供应过剩 投机性需求 基本面 快速下降 GDP比重 投资占比 
要考虑政策紧缩性效应
《财新周刊》2023年第44期6-6,共1页高善文 
新冠疫情的后遗症,对不同国家的影响存在着确定的差异。美国疫情后遗症最大的苦恼,是疫情期间发的钱太多,居民的消费太旺盛,由此带来通货膨胀的压力。但是对中国来讲,后遗症之一是,居民的消费意愿相对较弱。
关键词：消费意愿 疫情 后遗症 居民 通货膨胀 苦恼 
城市户籍的影子价格
《财新周刊》2023年第37期8-8,共1页高善文 
基本公共服务市场仍然存在明显城乡分割,自发的市场力量难以消除。实现公共服务均等化,不外乎两种方法:一是降低城市户籍人口所享受的公共服务水平;二是提高农村户籍人口在城市所享受的公共服务水平。前一做法在政治上显然不可行。后一...
关键词：城市户籍 基本公共服务 公共服务均等化 影子价格 公共服务水平 城乡分割 户籍人口 做法 
预期修复很重要
《财新周刊》2023年第24期6-6,共1页高善文 
今年一季度,外出农民工人数的累计增速已经回到和超过了以前的趋势水平。再来看劳动工资,现在外出农民工的劳动工资增速跟2019年相比,明显低于之前的趋势水平。这两个数据合并在一起告诉我们,中国的劳动参与率在显著上升,与其他新兴市...
关键词：劳动工资 新兴市场 劳动参与率 数据合并 外出农民工 一季度 增速 预期 
顺势而为
《财新周刊》2023年第25期6-6,共1页高善文 
总体上看,过去三年疫情对发达和新兴经济体的中长期影响差异明显:对发达国家而言,疫情后居民部门超额储蓄释放较快,同时劳动参与率下降,这促进了经济活动的较快恢复和通货膨胀的上升,推动中央银行收紧货币政策,在利率水平显著提高的背景...
关键词：新兴经济体 中央银行 劳动参与率 股票指数 利率水平 通货膨胀 顺势而为 储蓄 
房地产行业下一步
《财新周刊》2023年第1期6-6,共1页高善文 
2022年中国房地产市场经历了幅度很大的调整,整个房地产行业显示出较为广泛的违约压力。一些看法悲观地认为,中国正在经历房地产泡沫的破灭。我们试图提供一些差异化的视角。
关键词：房地产行业 房地产泡沫 差异化 中国房地产市场 
美国通胀将见顶
《财新周刊》2022年第49期6-6,共1页高善文 
从近期的数据变化和金融市场的表现来观察,也许美国通货膨胀已经见顶,或者在非常近的将来就会见顶。美国就业市场和实体经济增长尽管仍然相对强劲,但是利率已明显处于较强的抑制性水平。按照鲍威尔的说法,美国中性利率在2.5%左右,现在...
关键词：金融市场 实体经济增长 假以时日 通胀 鲍威尔 房地产 通货膨胀 数据变化 
中国通胀形成机制的变化
《财新周刊》2022年第45期6-6,共1页高善文 
过去40年,中国经济经历了翻天覆地的变化,在这一过程之中,中国通货膨胀的形成机制也经历了重要的结构性变化。深入地分析和理解这些结构性变化,可以用来观察和透视中国经济在过去40年所经历的翻天覆地的增长和变革,也为深入理解当下通...
关键词：结构性变化 通货膨胀 中国通胀 机制 经历 
货币政策应关注的问题
《财新周刊》2022年第23期6-6,共1页高善文 
第一个问题,对中国价格型工具的分析。一个被忽略但又异常关键的问题是:在给定的金融市场上,中国的中性利率处于什么水平?中性利率是否正在明显下降?目前所有讨论中似乎隐含这样一种假设:中国的中性利率水平总体稳定,所以可以忽略中性利...
关键词：利率水平 金融市场 价格型工具 货币政策 总体稳定 应关注的问题 中性 忽略 
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