关于一房“先卖后抵”时购房者权利保护问题的研究——以个案为切入点  

作　　者：赵安琪 

机构地区：[1]沈阳师范大学法学院,辽宁沈阳110000

出　　处：《时代人物》2025年第3期0096-0098,共3页Times Figure

摘　　要：在商品房交易市场中房屋“先入住,后办证”的情况时有发生,这就造成了购房者在签订了房屋买卖合同之 后,不能及时地进行产权变更,使购房人的权益不稳,这也给出卖人另外设定抵押等违约行为的出现埋下了隐患,从而 引起了一些争议。本文通过个案为切入点,主要讨论在“先卖后抵”情形下房屋抵押权效力问题,为居于弱势地位的购房 人归纳出三个方面的救济路径,希望能从源头上解决问题,维护其合法利益的同时也对在司法实务中处理类似问题有借 鉴意义。

关 键 词：商品房预售合同 预告登记 

分 类 号：C[社会学]