预购商品房抵押权预告登记的效力认定  

作　　者：俞岚 郑维佳 

机构地区：[1]浙江永大律师事务所

出　　处：《中国审判》2013年第5期57-59,共3页China Trial

摘　　要：正我国现行法律对预购商品房抵押权预告登记的性质、效力一直没有作明确界定。这导致实务中出现两大难题:一是银行债权根据该登记是否对抵押物,即涉案房屋有优先受偿权;二是房产商因担保责任代偿小业主的欠款,此时小业主未直接对其违约,房产商能否超越合同相对性单方解除合同。

关 键 词：预告登记 效力认定 房产商 抵押权 优先受偿权 小业主 预售商品房抵押 准物权 单方解除合同 登记效力 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学]