预售商品房抵押

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预售商品房抵押预告登记制度分析——兼具以银行为视角的风险防范探讨
《区域治理》2022年第11期185-188,共4页杨丽英 
新颁布的《民法典》及相应物权篇、担保篇司法解释均对商品房抵押预告登记制度进行了规定,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会三部门联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》,各地政府也不断出台...
关键词：商品房预售 抵押权预告登记 商业银行 
抵押权预告登记优先受偿权问题探析被引量：3
《淮北职业技术学院学报》2020年第2期91-95,共5页黄磊 
预售商品房抵押预告登记权利人是否享有优先受偿权在理论上和司法实践中一直存在较大分歧。通过实证研究方法和理论研究方法分析可见,预售商品房抵押存在很多不完善的地方,债权人可能因开发商和购房人的过错而利益受损。附条件的赋予抵...
关键词：预售商品房抵押 优先受偿权 附条件 
论预售商品房抵押预告登记的效力与规制
《判解研究》2019年第4期67-80,共14页蒋子翘 
预告登记制度以《物权法》第20条为基础,《房屋登记办法》将原本不在预告登记制度意涵范畴之内的不动产抵押预告登记纳入预告登记的范围,反映了在房地产市场中丰富担保形式的客观需求,但也带来了法律适用上的问题。
关键词：不动产抵押 预告登记制度 担保形式 房地产市场 预售商品房抵押 预告登记的效力 《物权法》 第20条 
论预售商品房抵押
《法制博览》2019年第19期46-48,共3页赵瑶瑶 齐晓杰 
预售商品房当中的抵押制度,不只是从法律层面上思考,同时还兼顾从经济发展、民生发展、政治发展等多个角度对预售商品房当中的抵押制度开展相应的分析,指出其发展的历程,基本概念,相应的当事人,存在的法律关系,相关设想等,从而希望能够...
关键词：预售商品房 抵押 预售商品房合同 
预售商品房抵押预告登记实务探讨被引量：2
《法制与经济》2019年第3期89-90,96,共3页孙海艳 臧丽君 
住房公积金贷款以其优惠的贷款利率成为购房人按揭的首选,在个人住房贷款中通常约定购房人以其购买的预售商品房作为偿还贷款的抵押担保。文章结合司法实务案例对抵押预告登记是否具有优先受偿权的不同观点进行评析,对抵押预告登记是否...
关键词：预售商品房 抵押预告登记 优先受偿权 预告登记失效 
预售商品房抵押的相关法律问题探讨
《楚天法治》2017年第2期209-210,共2页陈时新 
近几年在我国政府的严控政策下,城市房价快速上涨的势头已经受到遏制,而房地产行业的潜在问题也随之暴露出来.为缓解资金压力,越来越多的建设单位选择用预售商品房抵押给施工单位,以冲抵部分工程款.但相关法律法规对预售商品房抵押的规...
关键词：预售商品房 抵押 登记行为 
预售商品房抵押预告登记的法律风险及其防范
《嘉应学院学报》2016年第4期55-59,共5页田琳 
随着房地产市场的繁荣与发展,买方以按揭形式将预售商品房抵押给银行获得银行贷款成为较为普遍的商业贷款模式;以预售商品房进行抵押办理预告登记,抵押权人取得附条件或附期限的设定抵押权的请求权而非优先受偿权;鉴于目前相关的法律法...
关键词：预售商品房 抵押 风险 
预购商品房抵押权预告登记的效力认定
《中国审判》2013年第5期57-59,共3页俞岚 郑维佳 
正我国现行法律对预购商品房抵押权预告登记的性质、效力一直没有作明确界定。这导致实务中出现两大难题:一是银行债权根据该登记是否对抵押物,即涉案房屋有优先受偿权;二是房产商因担保责任代偿小业主的欠款,此时小业主未直接对其违约...
关键词：预告登记 效力认定 房产商 抵押权 优先受偿权 小业主 预售商品房抵押 准物权 单方解除合同 登记效力 
预售商品房抵押登记模式的法律思考
《中国律师》2012年第11期57-59,共3页冯坚 劳晓洁 
对于预售商品房抵押贷款中，在借款人违约，银行要求借款人提前归还全部借款本息的情况下，如果此时预售商品房抵押仅进行了预告登记而尚未办理正式抵押登记的情况下，因预售商品房抵押尚未设立，银行不能直接要求对预售商品房享有优先...
关键词：预售商品房抵押 法律思考 登记模式 抵押贷款业务 商业银行 优先受偿权 借款人 抵押登记 
马蔚华委员建议:尽快完善物权法司法解释
《中国审判》2012年第2期19-19,共1页本刊编辑部 
230多件法律、690多件行政法规、8600多件地方性法规2011年春,中国特色社会主义法律体系宣告形成。站在新起点上,代表和委员更加关注对法律和司法解释的制定完善。如全国政协委员马蔚华就建议尽快出台物权法配套规定和司法解释,完善担...
关键词：物权法司法解释 抵押权人 预售商品房抵押 马蔚华 
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