预告登记制度

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预告登记制度的法律解析与实践应用被引量：1
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2023年第30期130-132,共3页吴婷 
构建不动产统一登记制度体系,将有助于提高登记工作的效率和透明度,确保不动产权益的合法性和权威性。在这一改革背景下,全面推行的商品房不动产预告登记及抵押预告登记,在改革中引起了广泛的关注。预告登记制度创设目的是保障买受人预...
关键词：不动产统一登记 商品房预告登记 抵押预告登记 
我国不动产预告登记制度的缺陷和完善
《法学（汉斯）》2023年第4期2969-2975,共7页李若楠 
为了遏制我国房地产市场中的“一房多卖”现象,预告登记制度应运而生。预告登记也适用于抵押、地役等其他不动产类型,从而更好地保障债权人的权益和不动产交易市场的安全。尽管如此,预告登记仍然是一种新的制度,其整个运行机制仍不成熟...
关键词：预告登记 预告登记的效力 制度缺陷 制度完善 
浅析民法典时代下的不动产预告登记制度
《职工法律天地》2023年第7期55-57,共3页陈明秀 
从法律性质层面来看,不动产预告登记与不动产物权变动登记是不同的,不直接产生物权变动的效力,但具有特殊的担保功能。对于不动产预告登记而言,主要问题包括债权、物权等有关的规定。同时,因为其他担保权利也有涉及,所以从实际应用来看...
关键词：不动产预告登记 物权变动 民法典 担保功能 担保权利 
预售商品房预告登记制度探析——基于两方主体静态首次博弈视角
《中国物价》2023年第6期98-101,109,共5页楚鸿健 
由于购房者资金受限及建筑工程长期性,房地产开发商往往销售预售商品房。与此同时,由于预售商品房存在交易的不确定性,围绕预售商品房的民事纠纷也相伴而生。在我国,预告登记制度对市场信息处于劣势的群体起到了对预售商品房标的物的远...
关键词：预售商品房 预告登记制度 远期物权请求权 两方主体静态首次博弈 混合策略纳什均衡 
土地转让预告登记制度助力经济发展的思考
《中国房地产》2023年第10期48-51,共4页李波 赵霖 陈蓉 
目前,全国各地纷纷出台相关文件加快建立健全土地二级市场,无一例外提出了尝试探索转让预告登记制度,通过转让预告登记方式来盘活低效闲置土地,激活土地市场要素,助推产业发展。结合各地实行转让预告登记制度经验,对推进过程中存在的风...
关键词：建设用地 预告登记 高质量发展 
预告登记制度在商品房预售中的适用困境评析
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2023年第5期130-132,共3页周舒怡 
常鹏翱教授比较了德国法中预告登记制度在本土的适用实践和我国预告登记制度的适用情况,进而提出了预告登记制度事实上在我国存在架空的困境。当前我国实践表明,采用商品房预售的网络签约制度明显更为普遍。二者存在功能适用上的重叠,...
关键词：预告登记制度 商品房预售 法律适用 
执行程序中抵押权预告登记制度的权利保护被引量：1
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2022年第22期117-119,共3页孙闯 
当设定了抵押权预告登记的房屋遭遇强制执行时,预抵押登记权利人的执行异议请求能否得到支持,司法实践中的做法并不一致。结合抵押权预告登记的效力及执行程序特点分析得知,抵押权预告登记权利人就抵押房屋享有的权益并不能对抗法院的...
关键词：抵押权预告登记 金钱债权执行 查封措施 处分措施 优先受偿 
破产程序中不动产预告登记制度的法律地位与利益保护
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2022年第4期124-126,共3页赵贞 李炜东 
我国《民法典》设立的预告登记制度作为一项不动产登记制度,其通过打破物权与债权之前的壁垒,赋予债权以物权的效力,保障了权利人未来不动产物权变动的实现。然而不动产预告登记有别于《企业破产法》所规定的普通债权、取回权等权利,随...
关键词：预告登记 破产保护 优先权 优先顺位 
论抵押权预告登记制度的独立性建构——兼评“民法典担保制度司法解释”第52条被引量：3
《学术交流》2022年第2期55-66,共12页罗亚文 
国家社会科学基金项目“公共租赁住房法律制度研究”(16BFX102)。
我国抵押权预告登记为大陆法系预告登记制度与英美法系按揭制度的本土化结合,主要适用于预售商品房按揭场景。《担保制度司法解释》第52条虽首次明确抵押权预告登记的优先受偿性,但《民法典》第221条却以“所有权”为预告登记制度的设...
关键词：抵押权 预告登记 物上之债 
平衡与限度:所有权预告登记与建设工程价款优先受偿权之比较被引量：1
《人民司法》2022年第1期68-72,共5页吴燕 
效力问题是预告登记制度的核心。当预告登记的权利与其他权利出现冲突时,预告登记的效力就体现为权利优先性问题。建设工程承包人的工程价款优先受偿权与房屋买受人的所有权预告登记在性质上有相似之处,当二者并存于同一个不动产之上时...
关键词：建设工程价款优先受偿权 所有权预告登记 预告登记制度 建设工程承包人 利益衡量 买受人 效力问题 现行法律 
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