预售商品房

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预售商品房合同解除后,开发商能否单方申请注销预告登记
《中国不动产》2025年第3期56-57,共2页石晨谊 
目前,我国实行商品房预售制度,开发商可以将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款,一般在预售阶段购房人与银行签订贷款合同并分期偿还购房贷款。由于房屋尚未竣工,无法成为独立于土地的物进行不动产登记,只能按...
关键词：开发商 合同解除 预售商品房 注销 预告登记 
以开放思维 化解风险 拓展招商 激发活力
《党员干部之友》2024年第8期29-29,共1页彭志国 
新凤祥集团是阳谷县骨干民营企业,经过30余年发展形成以祥光铜业为核心的铜冶炼、凤祥股份为核心的食品、祥瑞国际为核心的房地产康养、新凤祥财务公司为核心的财司等4大板块,工业产值、税收、进出口总额分别约占全县1/2、1/6、4/5,另...
关键词：预售商品房 民营企业 房地产 短期融资 康养 开放思维 铜冶炼炉 招商 
商品房消费者以居住为目的购买房屋的合法权益应当优先予以保护
《公民与法（审判版）》2024年第8期41-45,共5页李金华 王俊涵 
裁判要旨商品房消费者购买预售商品房,目的是用来居住,能否实际交付涉及其生存权的保护问题,相关的立法和司法实践赋予商品房消费者优先权保护的初衷在于保护其最基础的生存权。商品房出现已售逾期难交付的情形,商品房消费者以居住为目...
关键词：商品房消费者 建设工程价款优先受偿权 保护优先 预售商品房 生存权 裁判要旨 抵押权 交付房屋 
民法典时代无证预售商品房合同的效力
《法制博览》2024年第19期65-67,共3页张朝晖 
商品房预售是常见的商品房销售模式之一,我国现有法律规定房地产开发企业需获得预售许可证后方可进行商品房预售。但实践当中,无证预售的现象屡见不鲜,因此基于此产生的纠纷也日趋增多。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
关键词：预售商品房合同 预售许可证 合同效力 责任分配 
预售商品房“烂尾”后,剩余房贷该由谁来承担?
《南方企业家》2023年第12期83-85,共3页林文清 
预售商品房预告登记制度探析——基于两方主体静态首次博弈视角
《中国物价》2023年第6期98-101,109,共5页楚鸿健 
由于购房者资金受限及建筑工程长期性,房地产开发商往往销售预售商品房。与此同时,由于预售商品房存在交易的不确定性,围绕预售商品房的民事纠纷也相伴而生。在我国,预告登记制度对市场信息处于劣势的群体起到了对预售商品房标的物的远...
关键词：预售商品房 预告登记制度 远期物权请求权 两方主体静态首次博弈 混合策略纳什均衡 
预售商品房执行和行政管理的冲突与调整
《人民司法》2023年第10期97-102,共6页张晓娟 张生龙 
依据是否对私法上行为的法律效力有影响,强制性规定可以区分为管理性规定和效力性规定,是否影响合同效力成为强制性行政管理规定的一个重要关注点。然而,不影响合同效力的行政管理规定是否就对审判执行没有约束力呢?鉴于行政管理规定对...
关键词：合同效力 强制性行政 强制性规定 预售商品房 约束力 效力性规定 管理性规定 审判执行 
探讨房地产市场平稳健康发展新举措--预售商品房“交房即交证”
《房地产导刊》2022年第12期123-125,共3页杨芳 
商品房的售卖分为现售和预售两种方式。商品房预售制度在缓解房地产行业资金困难、加快行业发展方面做出了积极贡献,同时出现预售商品房延迟交房和逾期办证问题。建议通过对商品房预售、联合验收、不动产登记等事项进行优化、前置、并联...
关键词：房地产市场 商品房预售 交房即交证 
2023年1月1日起实施河南全面推行新建商品房“交房即交证”
《资源导刊》2022年第15期10-10,共1页张中强 
近日,河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》(以下简称《意见》),要求自2023年1月1日起,全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“...
关键词：预售商品房 房屋交易 不动产登记 城镇规划 信息共享 服务窗口 审批机制 服务流程 
办理抵押预告登记后,银行能否行使抵押权
《中国土地》2022年第7期62-62,共1页孟霏 
自然人甲向乙银行申请贷款用于购买预售房屋。乙银行与甲和丙房地产开发公司(以下简称“丙公司”)签订个人贷款合同,约定甲向乙银行借款200万元用于购房,以预售房屋作为抵押物提供担保,丙公司自愿为甲在贷款合同项下所产生的全部债务向...
关键词：房屋所有权 全部债务 房地产开发公司 合同签订 贷款合同 预售商品房 预告登记 银行资金 
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