商品房消费者以居住为目的购买房屋的合法权益应当优先予以保护  

作　　者：李金华 王俊涵 

机构地区：[1]河南高院执行裁决庭

出　　处：《公民与法（审判版）》2024年第8期41-45,共5页Citizen and Law（THE TRIAL）

摘　　要：裁判要旨商品房消费者购买预售商品房,目的是用来居住,能否实际交付涉及其生存权的保护问题,相关的立法和司法实践赋予商品房消费者优先权保护的初衷在于保护其最基础的生存权。商品房出现已售逾期难交付的情形,商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,其请求交付房屋的权利保护优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。

关 键 词：商品房消费者 建设工程价款优先受偿权 保护优先 预售商品房 生存权 裁判要旨 抵押权 交付房屋 

分 类 号：D92[政治法律—法学]