第四讲　收益还原法的基本原理与方法  

作　　者：俞明轩 王春立 

出　　处：《中国资产评估》1996年第4期40-43,共4页Appraisal Journal of China

摘　　要：第四讲收益还原法的基本原理与方法俞明轩，王春立收益还原法是指为取得待估房地产的价格，以还原利率将房地产在未来所能产生的纯收益的预期值还原为现价的总和，并作为房地产价格的一种评估方法。这种方法在国外被广泛地运用于收益性房地产的评估，在我国也是最常用的评...

关 键 词：土地还原利率 收益还原法 待估房地产 纯收益 基本原理 基准地价 房地产价格 投资风险 建筑物 收益性 

分 类 号：F123.7[经济管理—世界经济]