房地产常见纠纷及预防(三)  

作　　者：张庆华 

出　　处：《中国房地产业》1997年第7期50-50,共1页China Real Estate

摘　　要：三、房地产抵押贷款纠纷及预防由由于房地产的开发建设占用资金量巨大,并且周期长,因此开发商以全部自有资金进行开发建设的情况极少,向银行或其他金融机构贷款筹集建设资金是目前房地产开发建设的通行作法。而在贷款时,开发商以不动产、土地使用权或在建房屋作抵押向银行提供债权担保则是大多数银行提供贷款的前提条件。抵押担保的主要目的是为了保证债权人(抵押权人)在债务人(抵押人)不能按期履行还款义务时。

关 键 词：房地产抵押贷款 土地使用权 抵押权人 抵押合同 抵押物折价 优先受偿权 抵押登记 抵押担保 抵押人 房地产开发建设 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]