试析不动产评估的方法及其运用  

作　　者：万鸿义[1] 徐大图[1] 

机构地区：[1]天津大学技经系

出　　处：《中国房地产金融》1995年第5期17-21,共5页China Real Estate Finance

摘　　要：试析不动产评估的方法及其运用万鸿义，徐大图不动产是一种有别于一般商品的特殊资产，其价值的波动在市场上的表现也不同于其他商品。对这种资产的价值评估不仅需要有较高的专业知识，而且需要在评估中恰当地确定主客观因素数量及其在价值总量中的影响程度。笔者根据近年...

关 键 词：不动产评估 评估人员 标的物 参照物 资本化率 重置成本 成本分析法 建筑物 收入分析法 运营收入 

分 类 号：F293.34[经济管理—国民经济]