关于推行住房抵押贷款证券化的思考  

作　　者：杨万荣[1] 杨梅[1] 

机构地区：[1]北京理工大学管理与经济学院

出　　处：《河北经济研究》2005年第10期30-31,共2页

摘　　要：住房抵押贷款证券化是集合一系列用途、质量、偿还期限相同或相近，并可以产生大规模的稳定的现金流的住房抵押贷款，并对其进行组合包装后，以其为标的资产发行证券进行融资的过程。由于房地产价值、周期长、位置固定、整体不可分割性等不利因素，形成其投资金额大、市场流动性差的特点，使得一般企业或个人很难涉足于该行业的投资；然而房地产证券化通过有价证券形成对房地产价值进行分割并出售给各中小投资者，是启动我国房地产市场的一个突破点。

关 键 词：住房抵押贷款证券化 房地产价值 不可分割性 房地产证券化 投资金额 市场流动性 中小投资者 房地产市场 偿还期限 组合包装 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]