公益事业用房拆迁补偿评估研究  

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作  者:路金勤[1] 宋生华 

机构地区:[1]武汉科技大学 [2]武汉国佳房地资产评估有限公司

出  处:《中国房地产估价师》2005年第5期55-57,共3页Journal of China Real Estate Appraisers

摘  要:在大规模旧城改造房屋拆迁补偿估价中,不少估价人员对公益事业用房拆迁补偿估价感到棘手:公益事业用房既无市场交易实例,又无收益,既不能采用市场法评估,也不能采用收益法评估;若采用成本法评估,也因公益事业房屋所用土地既无市场交易实例,叉无收益,其土地价值同样既不能采用市场法评估,也不能采用收益法评估而使成本法评估搁浅。为此,本文拟根据公益事业用房的特点,对公益事业用房拆迁补偿的科学评估予以探讨。

关 键 词:拆迁补偿估价 公益事业 评估研究 收益法评估 市场法评估 成本法评估 市场交易 土地价值 旧城改造 估价人员 

分 类 号:F293.31[经济管理—国民经济]

 

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