成本法评估

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成本法评估中土地增值收益率测算路径探索——以浙江省某工业园区工业用地为例
《经济与社会发展研究》2025年第3期0010-0012,共3页胡文杰 
土地增值收益率是成本法评估中的重要参数。中国土地估价师与土地登记代理人协会于2023年12月15日公布《土地估价参数调查测算指引》中对影响土地估价结果的重要参数——土地增值收益率的取值方式进行了明确的规定。本文以浙江省某工业...
关键词：土地评估 土地增值收益率 划拨土地 土地取得成本 工业用地 
电网数据资产成本法评估模型研究
《中国电子商务》2024年第22期13-16,共4页徐欢 陈雯 
资产评估可以在数据流通应用方面发挥重要作用,不过传统资产价值评估方法包括收益法、成本法、市场法在适应数据资产价值评估方面均存在一些理论和实践上的难点,理论界对这些方法从各方面进行改进尝试,提出了各种调整版的评估模型。文...
关键词：电网数据 数据资产 评估模型 成本法 重置成本 质量系数 
采用成本法评估房地产租金的思考
《中国房地产估价与经纪》2024年第5期45-49,共5页李年宝 
目前采用成本法评估房地产租金是一个难点。本文在对房地产租金评估方法进行分析的基础上,就成本法评估房地产租金进行了一些思考,并对成本法中价值折算累加和折旧摊销累加两种具体估价思路进行探讨和对比分析,以期抛砖引玉。
关键词：房地产租金 成本法 摊销 评估方法 对比分析 思考 
房地产成新率影响因素权重量化研究
《价值工程》2022年第31期132-134,共3页王有红 
在房地产评估实践中,成本法对既无收益又少有交易情况的房地产评估非常适用,而成新率是房地产成本法估值的主要参数之一,成新率估算方法有年限法、观察打分法等,这些方法快捷高效,但也有其不足。本文比较层次分析法和优序图法对影响建...
关键词：成本法评估 成新率 层次分析法 优序图法 
物联网与大数据时代成本法评估中参数确定的几点思考被引量：1
《商业会计》2021年第2期60-63,共4页卢洁琼 杨睿杰 
湖北省人才发展研究中心2019年度开放基金“成本法评估中贬值计算问题研究”(项目编号:2019rcw003)研究成果。
随着新信息技术时代的到来,大数据与物联网技术的蓬勃发展给各行各业带来了新的机遇与挑战。资产评估行业的发展同样离不开大数据和物联网技术带来的便利和高效。文章从成本法评估的公式出发,探讨成本法评估中四个参数的确定存在的问题...
关键词：实体性贬值 经济性贬值 功能性贬值 物联网 大数据 
房屋成本法评估浅析
《城乡建设》2017年第21期56-59,共4页于海龙 王胜斌 杜剑波 杨金龙 
一些房地产估价师认为，成本法评估的房屋重置价格与区位无关，所以评估时不认真考虑理论成本和实际成本的联系与区别，不认真考虑影响估价对象的个别因素、区位因素、环境因素及土地利用因素。其评估结果，导致被征收入用补偿的货币无...
关键词：成本法 评估 房屋 房地产估价师 区位因素 实际成本 土地利用 环境因素 
成本法评估中成本确定探讨被引量：1
《建材与装饰》2016年第47期172-173,共2页孙伟 
采用成本法评估房地产价格涉及的因素较多,在应用中必须掌握成本法的定义和理论基础,注意公式中涉及的各种费用因素、归属和测算方法。同时,要注意市场因素对价格的影响和关键参数的确定,以此得出合理的评估价格。
关键词：成本法 重置成本 参数 
填海造地用海成本法评估中对海域增值收益的应用思考被引量：1
《海洋开发与管理》2014年第1期19-22,共4页滕翀剑 张健夫 曹军 
随着十八大提出的国家海洋战略与我国海洋经济的发展,海洋开发利用广度和深度不断拓展,市场机制在海域资源利用配置中基础性作用越来越重要。海域使用权以及宗海海域的出让、拍卖、转让、抵押、作价入股、海域资源回收及补偿等经济活动...
关键词：海域评估 海域使用权 海域价格 成本法 海域增值收益 
浅析船舶评估
《中国资产评估》2012年第4期29-34,1,共6页孙超耀 
我国有关船舶的交易与贷款都在不断增加。由于船舶是一种专业性很强的资产,且船舶本身又是一个复杂的系统,尤其对大型船舶,因往往涉及商业机密,无法进行直接询价,因此对于船舶的评估较为复杂繁琐。笔者在实践基础上较为详细地介绍了船...
关键词：成本法评估 大型船舶 商业机密 评估人员 委托方 准确度 价值 贷款 
成本法评估集体建设用地使用权的几个问题被引量：2
《中国房地产》2012年第2期72-73,共2页王梅中 
一、上海市集体建设用地的评估方法就估价方法而言,集体建设用地使用权（以下简称集体土地）与其他性质的土地使用权一样,通常可采用成本法、收益法和市场比较法等进行评估,然而集体土地在现行法律下还不允许与国有土地一样进入土地一...
关键词：集体建设用地流转 土地使用权 评估方法 成本法 市场比较法 集体土地 土地评估 估价方法 
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