拆迁补偿估价

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城中村改造拆迁补偿问题研究被引量：4
《特区经济》2011年第9期288-290,共3页孟存鸽 
2010年陕西省教育厅专项科研计划项目<西安市城中村改造拆迁补偿政策与农民行动逻辑研究>(2010jk124);2010年陕西省教育厅专项科研计划项目<社会矛盾纠纷预防与治理机制整合问题研究--以陕西为例>(2010jk104);2010年教育部人文社科项目<新农村建设中农民财产权利和利益保护问题研究>(10YJA820007)的阶段性研究成果
城中村是我国城市化进程中的独特现象,城中村改造已成为改善群众居住条件,引导村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品位的迫切需要。通过调研,将从以下方面对城中村改造中存在的突出问题进行剖析并提出解决对策,即城中村改造中房...
关键词：城中村 城中村改造 拆迁补偿估价 
土地有偿收回的补偿标准
《投资北京》2011年第2期89-89,共1页
目前，我国的法律法规未对有偿收回土地使用权的补偿标准作出具体规定。建设部于1999年实施的《房地产估价规范》规定：“依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权，根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋时，对该土地使用权如果视为提...
关键词：土地使用权 《房地产估价规范》 标准 拆迁补偿估价 法律法规 有偿出让 转让方式 利益需要 
浅议成本法在拆迁补偿估价中的应用
《房地产评估》2010年第6期18-21,共4页骆晓红 康玲 张红兵 
拆迁补偿估价，分为征收农村集体所有的土地的补偿估价和征收城市国有土地上的房屋及其附属物的补偿估价，需要严格按照不同的法律法规和规范评估出客观合理的价格。一般来说，这两种估价都不是以成本法为主体的估价。
关键词：拆迁补偿估价 成本法 城市国有土地 应用 集体所有 法律法规 征收 房屋 
成本法在拆迁补偿估价中的应用被引量：2
《中国房地产》2010年第8期63-65,共3页骆晓红 康玲 张红兵 
一、什么情况下应用成本法估价 拆迁补偿估价分为征收农村集体所有土地的补偿估价和征收城市国有土地上房屋及其附属物的补偿估价，需要严格按照不同的法律法规和规范评估出客观合理的价格。一般来说，这两种估价都不是以成本法为主体...
关键词：拆迁补偿 成本法 估价 应用 集体所有土地 法律法规 附属物 征收 
如何做好房屋拆迁补偿价格评估被引量：2
《上海房地》2010年第3期49-50,共2页伍冠玲 
一、房屋拆迁补偿价格评估的基本特点（一）利益的兼顾性房屋拆迁补偿估价应充分考虑到拆迁人与被迁人双方的利益。一方面，房屋拆迂的主体主要以开发商为主，如果拆迁补偿成本过高，则会大大挫伤开发商的积极性，进而造成开发建设的死...
关键词：房屋拆迁补偿 价格评估 拆迁补偿估价 被拆迁人 开发商 补偿成本 补偿金额 货币补偿 
拆迁补偿估价中如何处理好与拆迁当事人的关系被引量：1
《中国房地产》2007年第10期54-54,共1页廖凡幼 
估价机构接受委托进入城市房屋拆迁活动中，其评估的结果对所有拆迁当事人都有直接或间接的利害关系。因此，估价机构必须处理好与拆迁当事人的关系。
关键词：拆迁补偿 当事人 估价 城市房屋拆迁 机构 
房屋拆迁估价特殊性研究
《上海房地》2006年第10期13-15,共3页贾明宝 陈则明 
关键词：《城市房屋拆迁估价指导意见》 《上海市房屋拆迁评估管理暂行规定》 拆迁补偿估价 房屋拆迁补偿 管理政策 城市建设 被拆迁人 估价工作 
征地和拆迁估价实务中的几个问题
《房地产评估》2006年第5期18-20,共3页廖凡幼 
《房地产估价规范》第6．7．1条规定：征地和房屋拆迁补偿估价，分为征用农村集体所有的土地的补偿估价（简称征地估价）和城市国有土地上的房屋及其附属物的补偿估价（简称拆迁估价）。在深圳，由于国有土地大量地与农村集体土地穿插...
关键词：拆迁补偿估价 估价实务 征地 城市国有土地 《房地产估价规范》 农村集体土地 拆迁估价 被拆迁人 建筑物 集体所有 
武汉博兴房地产评估有限责任公司董事长李华在2005年国际房地产评估论坛“拆迁补偿估价与社会稳定”专题论坛上的演讲：论城市房屋拆迁的利益取向
《中国房地产估价师》2005年第5期40-42,共3页李华 
本文针对我国城市房屋拆迁与拆迁补偿的相关法律法规．管理条例和指导意见．指出了城市房屋拆迁存在利益取向失衡——“拆迁人得利．被折迁人受损”的表现．分析了城市房屋拆迁利益取向于拆迁人的根源，提出了解决城市房屋拆迁利益取向...
关键词：房屋拆迁 利益取向 失衡 措施和建议 
公益事业用房拆迁补偿评估研究
《中国房地产估价师》2005年第5期55-57,共3页路金勤 宋生华 
在大规模旧城改造房屋拆迁补偿估价中，不少估价人员对公益事业用房拆迁补偿估价感到棘手：公益事业用房既无市场交易实例，又无收益，既不能采用市场法评估，也不能采用收益法评估；若采用成本法评估，也因公益事业房屋所用土地既无市...
关键词：拆迁补偿估价 公益事业 评估研究 收益法评估 市场法评估 成本法评估 市场交易 土地价值 旧城改造 估价人员 
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