商品房预售合同与相关法律问题  

作　　者：李景文 

机构地区：[1]浙江金华321000

出　　处：《魅力中国》2008年第2期36-38,共3页

摘　　要：商品房预售在当前商品房交易活动中的比重越来越大，预售合同则对交易行为起到了规范、保障的关键作用。就合同性质而言，商品房预售合同是一种远期交货合同的房屋买卖合同。合同主体合格、意思表示真实、内容和形式合法是商品房预售合同的有效条件。对于预售商品房按揭和重复预售等原因引起的合同纠纷，应把握按揭法律特性进行责任分析，依照重复预售具体情况进行买受人确定。

关 键 词：商品房预售合同 远期交货合同 有效条件 重复预售 预售商品房按揭 

分 类 号：D922.181[政治法律—宪法学与行政法学] D923.6[政治法律—法学]