对于土地使用权升值问题的探讨  

Discussion on the Appreciation Question of Use Right of Land

作　　者：冯爱[1] 

机构地区：[1]秦皇岛市土地收购储备交易中心,河北秦皇岛066000

出　　处：《中国环境管理干部学院学报》2009年第2期92-94,共3页Journal of Environmental Management College of China

摘　　要：基于经济和社会等方面的原因,土地所有权的价格一般会不断上涨,固定年期土地使用权价格也会随之上升。但受让土地使用权价格存在类似折旧的现象。投资人能否从地价普遍上涨中获得增值收益,取决于土地所有权增值比率、土地还原利率、剩余使用年期等多种因素。Based on the aspect of economy and society, the land-ownership price generally will continue to rise, then fixed-year land-use right price will rise too. But the use right price on land transfers have similar depreciation phenomenon. Whether the investor can obtain value- added income from the general increase, which depend on a variety of factors, for example the value-added ratio, land reduction rate and residual useful life.

关 键 词：土地使用权 地价 增值比率 土地还原利率 

分 类 号：D922.3[政治法律—法学]