刍议个人住房抵押贷款的抵押权实行  

作　　者：邢苗[1] 吕君[1] 

机构地区：[1]山东科技大学经济管理学院,山东青岛266510

出　　处：《商业时代》2009年第21期94-95,共2页Commercial

摘　　要：在我国,个人住房抵押贷款抵押权人的抵押权实行有三种方法:以抵押物折价、拍卖和变卖抵押物。鉴于在抵押权实行中存在处置、变现抵押房产的负担较重,抵押权实行的方式单一,抵押权人承担的社会责任过大等问题,本文提出引入"保付代理"处置抵押房产、放宽"法定孳息"的清偿条件以及完善廉租房制度建设等对策,以期完善抵押权的实行。

关 键 词：个人住房抵押贷款 抵押权人 抵押权实行 保付代理 

分 类 号：D941.8[政治法律—法学]