房地产抵押估价中的谨慎原则  

作　　者：孙晓霞 

机构地区：[1]汉中正平房地产评估有限责任公司

出　　处：《房地产评估》2009年第8期20-21,9,共3页

摘　　要：谨慎原则是评估房地产抵押价值时应当遵守的一项原则，它要求在存在不确定性因素的情况下作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制，未来可能发生的风险和损失，不高估假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值，不低估房地产估价师知悉的法定优先受偿款。笔者对此有几点自己的理解，这里冒昧道出，不妥之处请同仁们指正。

关 键 词：房地产抵押估价 谨慎原则 房地产抵押价值 不确定性因素 优先受偿 房地产估价师 市场价值 抵押权 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学] F832.4