中国城市房价和地价的决定因素及相互关系  

作　　者：胥玲[1] 

机构地区：[1]财政部科研所

出　　处：《财政研究》2009年第11期10-13,共4页Public Finance Research

摘　　要：中国的房地产市场起步于上世纪80年代后期，伴随着土地使用制度和住房制度的改革，房地产业得到迅速发展，也带动了相关产业的发展，成为中国近30年来经济快速发展的重要支柱之一。但随着近几年房价的不断攀升，问题也变得越来越尖锐。过高的房价严重侵蚀着家庭，尤其是中低收入家庭的住房购买力，于是围绕着房价的相关讨论便不绝于耳，但共识却远未可及。本文试图通过回顾西方经济学关于房地产价格的基本理论，结合中国国情，并联系居民住宅价格和地产：价格之间的关系，探讨城市房地产价格的形成机制和决定因素。

关 键 词：城市房价 中国国情 中低收入家庭 房地产价格 房地产市场 西方经济学 地价 80年代后期 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] A849[哲学宗教—马克思主义哲学]