日本住宅租赁特别立法研究——以承租人权利保障为中心  

作　　者：包振宇[1] 

机构地区：[1]扬州大学法学院

出　　处：《日本研究》2010年第3期92-97,共6页Japan Studies

基　　金：中华人民共和国司法部国家法治与法学理论研究项目住宅保障法律制度研究(08SFB2048)资助

摘　　要：日本民法典关于租赁的规定无法保障承租人维持居住生活安定的需要。为此,民法典施行后不久,日本先后制定了《建筑物保护法》、《借地法》、《借家法》等多部带有社会法性质的特别立法。藉由这些特别立法,住宅租赁的对抗力得到加强,租赁存续期间受到保护,出租人的解约权被大大限制,承租人的续约权得到认可,租金的增减受到法院有效的控制。特别立法成为日本解决住宅问题,保障承租人住宅权利的重要工具。

关 键 词：日本民法 住宅租赁 特别法住宅权 出租人 承租人 

分 类 号：D925.2[政治法律—诉讼法学]