经济适用住房权益探析  

作　　者：殷琳[1] 

机构地区：[1]西安财经学院,陕西西安710000

出　　处：《资源与人居环境》2011年第6期68-69,共2页Resources and Habitant Environment

摘　　要：经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限的产权。与完全产权的商品住房相比,经济适用住房不得出租,5年内不得上市交易。经济适用住房占用的土地是划拨性质,没有使用年限。与相同实物和区位状况下的完全产权的商品住房相比,征收经济适用住房的补偿价格和抵押价值都要低。经济适用住房的购房者向政府交纳土地收益等相关价款后,其拥有的房屋所占用土地由划拔土地变为出让土地,经济适用住房就转变为商品住房。

关 键 词：经济适用住房 有限产权 抵押价值 补偿价格 

分 类 号：TU208[建筑科学—建筑设计及理论]