房地产证券化的可行性和运作模式  

作　　者：吴燕玲 屠梅曾 

出　　处：《中国房地产业》2000年第11期30-31,共2页China Real Estate

摘　　要：一、房地产证券化的可行性 我国推行房地产证券化已具备一定的条件: (1)居民贷款意识已逐年上升。我国的住房制度改革为福利分房时代划上了句号。住房货币供给制已成为未来住房市场发展的主流。由于我国目前居民的房价收入比约为10:1,大大高于国际上通行的3～6的合理承受范围,使居民对住房抵押贷款的需求急剧上升。 (2)

关 键 词：房地产证券化 运作模式 住房抵押贷款 投资银行 商业银行 房地产抵押贷款 二级市场 房地产投资信托 房地产投资基金 机构投资者 

分 类 号：F293.35[经济管理—国民经济]