关于抵押贷款的现状与法律对策  

作　　者：魏明英[1] 

机构地区：[1]西北政法学院

出　　处：《西部金融》1998年第9期22-24,共3页West China Finance

摘　　要：随着我国社会主义市场经济和金融体制改革的深入发展,抵押贷款作为银行降低信贷资产经营风险的有效手段已越来越重要,但由于我国当前的抵押贷款中存有一些问题,抵押贷款这一防范信贷资产风险的有效手段在目前并没有为银行增强经营效益,相反却给银行带来巨大的信贷风险.本文拟就我国抵押贷款现状中应采取的法律对策谈一些浅见.一、银行抵押贷款的现状目前,银行在抵押贷款中还存在以下几方面的问题:①抵押的无效性问题严重.企业常以与人共用或租用的不动产或动产作抵或以一物多抵、一抵多贷,导致抵押行为的无效性.②抵押物未经评估或估价不准.目前,国内银行缺少评估专门机构和专业技术人员,致使评估不准,导致抵押物变卖时的时价与估价背离,从而加大了抵押贷款回收的风险.③企业擅自处理抵押物现象严重.企业在办理抵押贷款后,不经银行同意擅自处置抵押物的现象时有发生,特别是有些企业乘转换经营机制之机转移或外分抵押物,架空银行贷款.④抵押权的实现困难.目前,很多企业存有“赖帐”思想,银行要实现抵押权,往往要通过诉讼方式,而诉讼须按法定程序进行,时间较长;而且国内缺乏相应的抵押物变现市场,有关变卖、拍卖的法律规定操作性差,设定抵押难以现实地起到担保作用.⑤存在“骗贷”现象.少数借贷人员?

关 键 词：抵押贷款 抵押物 在建工程抵押 抵押权人 房地产抵押权 抵押人 法律对策 抵押合同 抵押贷款合同 信贷风险 

分 类 号：F832.4[经济管理—金融学]