房价与地价关系的实证分析及相关政策建议——以南宁市为例  

作　　者：朱仁友[1] 李菊满[1] 

机构地区：[1]广西大学商学院,广西南宁530004

出　　处：《广西大学学报（哲学社会科学版）》2011年第6期24-28,共5页Journal of Guangxi University(Philosophy and Social Sciences)

基　　金：国家社会科学基金项目(10XJY018)

摘　　要：利用南宁市2000-2009年的房屋销售价格指数和土地交易价格指数的年度数据和季度数据,运用格兰杰(Granger)因果检验方法分别对房价与地价之间的长短期相互影响关系进行了验证。结果显示,短期内,房价的变动对地价不会产生明显影响,但是地价变动则会较为显著地影响房价的变动;从长期看,房价的变动最终将决定地价的变动方向。所以解决房价过高和地价偏离市场价值的问题要采取以下政策措施:制定合理的土地供应计划,促进地价和房价平稳运行;利用土地出让金收益,支持保障房建设。

关 键 词：房价 地价 通货膨胀 南宁市 GRANGER因果检验 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]