在建工程抵押估价的成本法研究  

作　　者：金建清[1] 

机构地区：[1]苏州科技学院土木工程学院,江苏苏州215011

出　　处：《苏州科技学院学报（社会科学版）》2012年第4期26-29,共4页Journal of University of Science and Technology of Suzhou:Social Science

摘　　要：解析房地产价值形成过程是估价的基础。房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产,因此,在建工程抵押价值与处分价值之间的关系就显得尤为复杂和特殊。对在建工程抵押估价需求的实现过程分析后发现,目前通行的以土地为价值形成核心的成本法估价公式实际上不适应在建工程的抵押估价。而以房屋为核心的价值形成过程不仅符合法律实践和社会生活实际,也是在建工程抵押估价成本法重构的基础。

关 键 词：房地产估价 抵押估价 在建工程 成本法 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济]