金建清

作品数：21被引量：58H指数：4
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供职机构：苏州科技大学土木工程学院更多>>
发文主题：房地产估价成本法房地产价格评估层次分析更多>>
发文领域：经济管理建筑科学环境科学与工程历史地理更多>>
发文期刊：《住宅科技》《天津师范大学学报（自然科学版）》《天津大学学报（社会科学版）》《苏州城市建设环境保护学院学报（社会科学版）》更多>>
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房地产估价价值层次分析
《中国房地产估价与经纪》2020年第3期24-29,共6页金建清 纪霞 
本文以估价需求分析和估价对象分析为基础,建立了房地产估价价值层次二维模型,将房地产估价价值划分为4个层次类型。基于此,分析了房地产估价价值层次分析的重要意义,提出了提升估价价值路径的建议.并以质量——费用均衡为目标探讨了如...
关键词：房地产估价需求 估价对象 估价价值 估价价值层次二维模型 
基于过程分析的停产停业损失补偿内涵研究被引量：2
《中国房地产估价与经纪》2018年第2期35-39,共5页金建清 李泊符 
本文以国家、省（市）、城市现行停产停业损失补偿政策分析为基础，研究了停产停业损失补偿现状，提出当前停产停业损失和效益的含义不清晰、停产停业期限的确定缺乏统一标准等问题。最后，通过过程分析法原理对停产停业损失补偿内涵进...
关键词：停产停业损失补偿 效益 停产停业期限 评估 
在建工程抵押估价的成本法研究
《苏州科技学院学报（社会科学版）》2012年第4期26-29,共4页金建清 
解析房地产价值形成过程是估价的基础。房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产,因此,在建工程抵押价值与处分价值之间的关系就显得尤为复杂和特殊。对在建工程抵押估价需求的实现过程分析后发现,目前通行的以土地为价值...
关键词：房地产估价 抵押估价 在建工程 成本法 
在建工程抵押估价的假设开发法研究被引量：3
《天津师范大学学报（自然科学版）》2012年第1期93-96,共4页金建清 
首先以分析抵押目的实现过程为基础,提出目前通行的假设开发法公式不太适用于在建工程抵押估价;其次,通过考察在建工程抵押目的实现过程中房地产状况变化对实现抵押权时价值的影响,建立了在建工程抵押估价的假设开发法公式;最后给出了...
关键词：房地产估价 抵押估价 在建工程 假设开发法 
带租约房地产估价方法探讨被引量：2
《天津师范大学学报（自然科学版）》2010年第4期77-80,共4页金建清 
带租约房地产估价是一项经常性的估价业务,目前带租约房地产估价尚缺乏统一的操作规范.本研究讨论了带租约房地产估价的现行方法,以过程分析为基础建立了从估价角度确认租约有效性的标准和带租约房地产估价的计算公式,并对带租约房地产...
关键词：房地产估价 带租约房地产 客观租金法 实际租金法 
房地产估价的过程分析法
《中国房地产估价与经纪》2008年第5期26-30,共5页金建清 纪霞 
本文试图以过程分析为基础，建立以估价需求（估价目的）为核心，解析估价需求（估价目的）实现过程中的房地产状况及其变化过程，以交易、处分、状态变化等动态过程为基础形成互相独立、互相联系的价格影响因素系统，按照适当的方法测...
关键词：房地产估价 过程分析法 影响过程 
房屋拆迁补偿价格评估方法的研究被引量：6
《郑州大学学报（哲学社会科学版）》2002年第4期72-75,共4页金建清 
我国在 2 0 0 1年颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》,新条例规定房屋拆迁补偿金额以房地产市场价格评估确定。在对新条例和原条例对价格评估方法规定比较分析的基础上 ,作者结合房地产评估价格形成的过程分析了房屋拆迁补偿价格评估...
关键词：城市房屋拆迁管理条例 评估 拆迁补偿 
房地产估价成本法重构被引量：4
《天津大学学报（社会科学版）》2002年第4期362-364,共3页金建清 
在对房地产估价规范下的成本法讨论的基础上 ,结合我国国有土地有偿有期限使用制度、房地产开发及再开发过程中的动态成本过程 ,以成本构成项分类为依据 ,建立了适合我国国情的房地产估价成本法参数确定方式和现值计算公式 ,对现行成本...
关键词：房地产估价 成本法 房地产估价规范 折旧 
市场细分、市场调查与规划设计被引量：1
《苏州城市建设环境保护学院学报（社会科学版）》2002年第2期44-47,共4页金建清 
文章首先以居民收入水平为变量细分住宅市场,确定较高收入居民为目标市场;其次介绍了针对目标市场的若干调查结果;最后提出住宅规划设计的若干建议。
关键词：市场细分 市场调查 住宅规划设计 
住宅区规划设计要素重要度分析被引量：3
《苏州城建环保学院学报》2002年第1期72-76,共5页金建清 
文章采用改进的层次分析法对居住区规划设计要素的重要度进行了分析，并以 ２０００年７－９月对苏州市区市民购房意向调查结果中的相关数据为例，整理转化建立判断矩阵，得出进一步提高居住区规划设计质量的关键要素，为项目决策、居...
关键词：住宅区 规划设计 层次分析法 
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