基于“房地分离”的农村住房抵押制度研究  

作　　者：王直民[1] 孙淑萍[2] 

机构地区：[1]浙江财经学院不动产研究所 [2]浙江金融职业学院地方金融研究中心

出　　处：《农村经济》2012年第10期22-25,共4页Rural Economy

基　　金：2011年度浙江省哲学社会科学规划课题"浙江省农村住房抵押贷款政策绩效评价与制度构建研究"(编号:11YD05YB);浙江经济社会发展专项研究课题"浙江省农村住房抵押政策绩效与问题研究"(编号:2011ZJZX11)的阶段性研究成果

摘　　要：为推进农村担保方式创新、缓解农民融资难问题,本文针对农村住房抵押存在的问题,在"宅基地不得抵押"的背景下,论述了"房地分离"抵押的必要性和可行性,并设计了通过宅基地使用权租赁权实现房屋所有权与宅基地使用权适当分离的农村住房抵押制度。理论研究表明,"房地分离"抵押可以规避目前农村住房抵押所面临的法律障碍,有效促进农村住房抵押贷款业务的快速发展。

关 键 词：农村住房 抵押制度 

分 类 号：F205[经济管理—国民经济]