不动产物权确认纠纷法律适用探析  

作　　者：王明华[1] 

机构地区：[1]山东省济南市中级人民法院

出　　处：《人民司法》2012年第17期30-34,共5页People's Judicature

摘　　要：物权法自2007年10月1日实施以来已近五年，法律适用问题逐渐呈现。其中，物权法第三十三条应如何理解与适用在审判实践中争议较大，殊值研究。实践中争议的问题主要包括：物权法第三十三条所规定的“物权确认请求权”是一种什么性质的权利？能否对过去的物权关系进行确认？在没有进行不动产转移登记的情况下，能否直接确认不动产受让人享有不动产所有权？以下，笔者结合一则典型案例对上述问题加以分析，以期对司法实践有所裨益。一、据以讨论的案例2005年8月6日，原告吴某与被告李某签订房屋买卖合同。合同约定：李某将其所有的位于济南市市中区纬一路的一套单元房出卖给吴某，建筑面积110，1前，房屋总价款45万元整，付款方式为先付44万元尾款于过户时付清。合同还约定，出卖人收到全部房款后，协助买受人办理过户登记手续，

关 键 词：不动产物权 法律适用问题 房屋买卖合同 过户登记手续 纠纷 不动产所有权 审判实践 典型案例 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]