基于Hedonic理论的住宅特征价格模型——以上海为例  

作　　者：刘璧婷[1] 李星野[1] 

机构地区：[1]上海理工大学,上海200093

出　　处：《金融经济（下半月）》2013年第6期38-42,共5页

摘　　要：本文将Hedonic理论应用于上海市住宅市场,从住宅具有的特征属性的隐含价格出发,取得住宅特征和住宅价格之间的数量关系,避免了评估人员因主观原因引起的评估偏差。文中采用线性模型、对数模型、半对数模型等函数形式分别进行分析,分析得出半对数模型的解释能力最强。通过运用半对数模型建立适用于上海市住宅市场的Hedonic模型,并分析影响住宅价格的因素及半弹性系数,同时进一步优化该Hedonic模型,以提高其精度及适用性。

关 键 词：HEDONIC模型 住宅特征 量化分析 半对数模型 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]