以房养老不如以房租养老  

作　　者：叶檀[1,2] 

机构地区：[1]《每日经济新闻》 [2]《解放日报》

出　　处：《卓越理财》2013年第10期12-12,共1页wisemoney

摘　　要：以房养老,即以年轻人购买的资产置换老年人的体面生活;从金融角度看,是进行＂倒按揭＂,房屋产权拥有者把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,金融机构在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价格等因素后,每月给房主一笔固定的养老金,房主或者继续居住,或者租住其他更低廉的老年公寓。房价没有真正的适合中国特色的估值模式。出资的金融机构与拥有住房者的评估天差地别。我国房地产尚未经历整体上真正的下降周期,拥有住房者对于未来房价的升值预期较高,此时由金融机构以现在的市场值对房屋进行评估,而后以不同的折扣率计算,不同地段、

关 键 词：以房养老 金融机构 房租 房屋产权 资产置换 保险公司 老年公寓 中国特色 

分 类 号：F83[经济管理—金融学]