对影响还原利率确定的一个因素的探讨  

作　　者：谌明[1] 

机构地区：[1]南京农业大学土地管理系

出　　处：《房地产评估》2001年第12期11-12,16,共3页

摘　　要：收益还原法是对市场上有收益的房地产进行评估的一种重要方法，在实践中应用非常广泛。其基本公式中还原利率的微小差别会引起房地产评估值的较大的变动，而且影响还原利率确定的因素众多，其中一个很重要但却忽视的因素是投资收回率，本文拟就此进行简单的探讨。

关 键 词：收益还原法 还原利率 投资收回率 纯收益 房地产评估 

分 类 号：F299.33[经济管理—国民经济]