产权配置视角下的土地和房屋征收与土地增值收益分配  

作　　者：朱一中[1] 庄雅莉 

机构地区：[1]华南理工大学公共管理学院,广东广州510641

出　　处：《江苏农业科学》2017年第9期256-260,共5页Jiangsu Agricultural Sciences

基　　金：国家社会科学基金(编号:11BGL056);华南理工大学中央高校基本科研业务费资助项目(编号:2014ZLTSPY03)

摘　　要：现阶段我国土地增值收益分配问题突出表现在土地和房屋征收补偿领域。对土地增值收益分配典型案例的研究结果表明,政府在土地和房屋征收中获取了过高的土地增值收益是比较普遍的,但也存在土地增值回收途径欠缺、土地增值收益流失严重的情况。导致土地增值收益分配失衡的根本原因在于缺乏统一规范的法律制度、产权界定不合理、缺乏合理的土地增值收益分配原则和有效的政策管理工具。基于从土地产权配置角度对土地增值形成及其分配机制的解释,建议应消除关于公有制土地所有权的认识误区,建立土地自由交易市场来调节土地供需关系和完成土地增值收益的初次分配。政府应退出市场参与主体的角色,回归管理者的定位。

关 键 词：土地增值收益 土地和房屋征收 产权配置 土地发展权 土地税收 

分 类 号：F323.211[经济管理—产业经济]