不动产善意取得构成要件如何判定  

出　　处：《中国不动产》2017年第7期72-72,共1页China Real Estate

摘　　要：案例 2006年11月，王某购买了一套商品房（总价152万元），并依法取得该房屋所有权证书，之后一直在该房屋居住.2009年12月，吴某以帮助王某办理抵押贷款为名与其签订《委托合同》，约定由吴某直接办理上述房屋抵押事宜，并进行了公证.2010年2月，吴某作为王某代理人与刘某签订了《存量房屋买卖合同》，将上述房屋以98万元的价格出售给刘某，并办理了过户手续同年8月7日，吴某因涉嫌合同诈骗罪被公安机关刑事扣留，后被判处有期徒刑20年，该案刑事判决同时载明：“尚未追缴之赃款予以追缴，追缴后发还被害人王某.”

关 键 词：不动产善意取得 构成要件 房屋所有权 房屋买卖合同 刑事判决 2009年 2010年 合同诈骗罪 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]