中国房地产泡沫测度及成因分析  

作　　者：韩克勇[1] 阮素梅[2] 

机构地区：[1]山西省社会科学院,山西太原030006 [2]安徽财经大学商学院,安徽蚌埠233001

出　　处：《东岳论丛》2017年第11期127-136,共10页DongYue Tribune

摘　　要：为了有效识别中国房地产泡沫情况,本文采用单位根检验方法,对房价序列、租金序列、收入序列、房价租金比序列和房价收入比序列等进行平稳性检验,建立了房地产泡沫检测流程与房地产泡沫测度指标:房价租金比泡沫指标与房价收入比泡沫指标。进而,使用回归分析方法,从货币政策和财政政策两方面研究了房地产泡沫的影响因素。最后,对中国近年房地产泡沫现状进行了实证研究,结果表明:从2003—2013年之间,中国房地产市场或多或少存在泡沫现象,主要由利率变化与财政支出等因素引起,这为调控房地产市场泡沫提供了决策依据。

关 键 词：房地产泡沫 房价租金比 房价收入比 单位根检验 

分 类 号：F299.2[经济管理—国民经济]