房价租金比

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一线城市房价租金比明显偏高的原因与建议
《中国房地产金融》2022年第12期62-66,共5页邓郁松 
1998年以来,我国房价、租金总体呈持续上升趋势,但房价涨幅显著高于租金涨幅,由此带动房价租金比持续走高。其中,一线城市房价涨幅更高,房价租金比显著高于其他城市。一线城市房价租金比偏高主要与人口净流人量大但商品住房供应不足、...
关键词：一线城市 房价 租金 建议 
房价租金比扩大的原因分析——以贵阳市为例
《产业与科技论坛》2019年第22期89-90,共2页李华玲 
从2015年以来,贵阳市的房地产销售价格大幅度上涨,但是租金却在下跌,房价租金比逐步扩大。贵阳市这种房价租金比扩大,本文选取贵阳市房地产市场2007~2017年的数据,选取房价与租金的影响因素,运用Eviews软件找出最主要的影响因素,对房价...
关键词：房价租金比 EVIEWS 影响因素 
我国房地产市场的特征与定价机制剖析被引量：3
《财会月刊》2019年第12期106-112,共7页赵志君 罗红云 
国家自然科学基金项目“中国-中亚货币合作与人民币区域化和国际化研究”(项目编号:71263050);中国社会科学院创新工程项目“公司治理、金融与创新增长”
住房价格决定模型可以反映我国房地产市场特征,其中包括家庭、政府和房地产商的行为分析。在家庭行为方面,该模型引入CES偏好,用地段变量来刻画公共基础设施对住房质量的影响;在住房生产环节,将土地、中间产品和劳动等生产要素引入生产...
关键词：土地垄断 房价租金比 住房市场 生产函数 
三线城市住宅商品房房价泡沫风险实证分析——以南宁市为例被引量：5
《数学的实践与认识》2018年第13期91-102,共12页张协奎 代晓玲 
国家社会科学基金《新型城镇化视角下的中国房价合理水平研究》(13BJL030)
基于2003—2016年的相关数据，选取以南宁市为例的三线城市住宅商品房的房价收入比、房价租金比和空置率指标予以分析，并构建VAR模型实证分析房价与上述指标的关系．结果表明：①南宁住宅市场存在投机炒作现象，房价泡沫风险突显．房...
关键词：房价泡沫风险 房价收入比 房价租金比 空置率 VAR模型 
中国房地产泡沫测度及成因分析被引量：20
《东岳论丛》2017年第11期127-136,共10页韩克勇 阮素梅 
为了有效识别中国房地产泡沫情况,本文采用单位根检验方法,对房价序列、租金序列、收入序列、房价租金比序列和房价收入比序列等进行平稳性检验,建立了房地产泡沫检测流程与房地产泡沫测度指标:房价租金比泡沫指标与房价收入比泡沫指标...
关键词：房地产泡沫 房价租金比 房价收入比 单位根检验 
中国大中城市住房市场的波动性分解——基于房价租金比视角的实证研究被引量：3
《经济科学》2017年第3期32-46,共15页邹薇 彭韬 伍玥 
国家社会科学基金重大招标项目(011&ZD006);国家社会科学基金重点项目(010AZD013)资助
本文建立动态因子模型和改进的Campbell方程,从房价租金比视角将全国28个大中城市的住房市场波动分解成总体因子与本地因子波动,并将以上因子拆分成租金、利率及风险溢价等部分,研究住房市场波动的推动因素。结果发现:大部分城市房价波...
关键词：房价租金比 住房市场波动性分解 风险溢价 
高房价租金比的原因分析
《经营管理者》2014年第25期229-229,共1页王本丽 
高房价引起的买房租房难的问题已经影响到了广大民生,在中国处在高速发展的今天已经是热点问题。我国应逐渐控制房地产市场过热并引导居民对其他市场开展投资。
关键词：房价租金比 上海住宅市场 影响因素 
基于VAR模型的中国房价收入比、房价租金比与房价关系的研究被引量：2
《科技视界》2014年第23期270-270,341,共2页赵美平 刘永红 
本文选取2000Q1-2013Q3房价指数、房价收入比与房价租金比季度数据,采用VAR模型和脉冲响应函数分析房价收入比、房价租金比对房价的影响作用及动态关系,发现前两者与房价具有正相关关系。本研究有助于建立中国房地产市场稳定机制,促进...
关键词：房价收入比 房价租金比 VAR模型 
西部地区房价租金比的动态变化及对策建议
《价格月刊》2013年第7期31-36,共6页朱仁友 韦江江 
国家社科基金西部项目"促进西部地区房地产市场稳定健康发展研究"(编号:10XJY018)
房价租金比是测度增量商品房市场与存量房租赁市场之间是否良性联动的关键指标。2001年～2010年,西部地区房价租金比数值整体变化呈波浪上升趋势。偏离正常区间的房价租金比表明西部地区增量房市场与存量房市场之间缺乏良好的联动机制,...
关键词：西部地区 房价租金比 市场投机 租赁市场 
中国与国际住宅市场的估值比较
《哈尔滨工业大学学报（社会科学版）》2013年第3期60-64,共5页赵留彦 赵岩 
国家自然科学基金"我国通货膨胀驱动因素和动态行为理论与实证研究"(70973002)
静态地看,中国的城市房价远高于发达国家,中国房价收入比大约是发达国家该比率均值的4倍,房价租金比也超过美国主要城市的2倍。动态视角下,考虑到中国和成熟市场预期收入增长速度的差异,国内住宅价格的高估程度并不像静态结果显示的那么...
关键词：房价收入比 房价租金比 动态估值 
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