交房后未搬走物品的所有权判定  

Judgment of Ownership of Unremoved Articles after House Delivery

作　　者：何建[1] 

机构地区：[1]上海市第一中级人民法院

出　　处：《人民司法》2018年第29期49-51,共3页People's Judicature

摘　　要：【裁判要旨】房屋买卖合同指向的标的是房屋的所有权，而非房屋内物品的所有权，因此，出卖人的主要给付义务即转移房屋所有权于买受人。当合同对屋内物品所有权来作明确约定时，不发生转移动产物权的效力，卖方交房后及时提出返还家具电器的请求，应当予以支持。

关 键 词：房屋所有权 物品 房屋买卖合同 给付义务 动产物权 买受人 出卖人 标的 

分 类 号：D920.5[政治法律—法学] D923