住房价格、供求关系与区域差异——基于省级面板数据的实证研究  

Housing Price,Supply And Demand Relations,And Regional Differences An Empirical Study with Provincial Panel Data

作　　者：黄映红[1] 陈瑞[2] 

机构地区：[1]对外经济贸易大学金融学院,北京100029 [2]北京大学经济学院,北京100871

出　　处：《管理现代化》2018年第6期83-85,共3页Modernization of Management

基　　金：国家自然科学基金(71603051);对外经济贸易大学中央高校基本科研业务费专项基金资助

摘　　要：采用2010—2017年30个省级面板数据分析了住房供给、需求因素对房价的影响以及地区差异性,实证结果表明:住房供给需求关系可以较好地解释住房价格,且不同城市住房供求关系对房价的影响存在显著的差异性,东部地区住房竣工面积、房地产开发贷款、城镇人口、人均产值系数绝对值均大于中西部地区,这可能是由于地区发展程度的差异性造成的。据此,建议各级政府进一步加大土地供应满足刚性住房需求,引导人口均衡分布协调区域发展,并加快实施房地产税打击住房投机。

关 键 词：房价波动 住房供求 地区差异 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]