我国房地产税试点改革分析及启示——以沪渝房产税试点改革为例  

Analysis And Reflection On The Pilot Reform Of Real Estate Tax In China

作　　者：卢阳 蒋莉 LU Yang;JIANG Li

机构地区：[1]陕西理工大学管理学院,陕西汉中723000 [2]国家税务总局镇巴县税务局,陕西汉中723600

出　　处：《陕西理工大学学报（社会科学版）》2020年第2期7-13,共7页Journal of Shaanxi University of Technology(Social Science)

基　　金：2018年陕西教育科学“十三五”规划课题“跨专业知识结构的特殊课程教学模式改革——以《国际财务管理》为例”(SGH18H148);陕西理工大学科研计划资助项目“地方税权配置问题研究”(SLGQD2017-24)。

摘　　要：为落实十八届三中全会逐步提高直接税比重的改革目标,房地产税改革成为当前税制改革的主要税种之一。房地产税改革和房产税沪渝试点的财税改革逻辑类似,通过对沪渝房产税改革试点的成效进行实证分析,发现沪渝房产税改革试点对调控房价、增加财政收入、调节收入分配等三大政策目标的实际效果均不显著。从房价构成的金融逻辑来看,房地产税改革应当淡化房地产税调控房价的政策目标;从地方财政收入的逻辑来看,房地产税暂时无法成为地方财政收入的主要来源;从房地产税改革主要功能来看,我国房地产税立法应当以推动税收法定、整合房地产税种、优化税制为主要的改革目标。

关 键 词：房地产税 物业税 税制改革 房价调控 

分 类 号：F812.42[经济管理—财政学]