房企破产清算情形下不同性质债权人权利的认定及保护——以某房企破产清算案为例  

作　　者：饶景丽 朱同勉 丁伟 

机构地区：[1]苏亚金诚会计师事务所盐城分所

出　　处：《中国注册会计师》2020年第9期119-121,共3页The Chinese Certified Public Accountant

摘　　要：房地产开发企业(以下简称房企)破产中围绕房屋产生的各种权利并存且纷繁复杂,消费者购房人优先权、建设工程价款优先权、抵押权优先权、职工债权、税务债权、普通债权之间的权利冲突屡见不鲜。而开发商又常将房地产及在建工程办理抵押用于融资、嗣后又将房屋出售给消费者购房人或者其他普通购房人,还涉及名为买卖实为让与担保的网签购房人,这就要求管理人在破产债权认定中需厘清各方关系,准确认定消费者购房人、工程款优先权人、抵押权人、网签购房人、普通债权人,以平衡各方权益。

关 键 词：抵押权人 破产债权 让与担保 破产清算 职工债权 房地产开发企业 在建工程 购房人 

分 类 号：D922.291.92[政治法律—经济法学] D920.5[政治法律—法学]