物权期待权优于抵押权时的实现路径  

作　　者：李静 雷元亮 

机构地区：[1]重庆市渝北区人民法院

出　　处：《人民司法》2020年第35期62-64,共3页People's Judicature

摘　　要：【裁判要旨】虽然生效判决认定买受人对其购买的房屋享有物权期待权,可以排除抵押权人的强制执行,但抵押权人并不负有协助买受人涂销抵押权登记的义务,买受人依法可直接要求出卖人协助其办理房屋产权转移登记手续,以实现物权期待权。同时,由于买受人物权期待权的内容与抵押权相冲突,且物权期待权优先于抵押权,故买受人取得房屋产权登记后,可直接要求登记机构涂销抵押权登记。

关 键 词：抵押权登记 抵押权人 买受人 强制执行 物权期待权 房屋产权登记 登记机构 涂销 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学] D920.5[政治法律—法学]