预售商品房网络司法拍卖探析  

作　　者：王利军 

机构地区：[1]广东省房地产研究会

出　　处：《中国房地产》2021年第34期59-64,共6页China Real Estate

摘　　要：网络司法拍卖预售商品房的性质、预售商品房网络司法拍卖的性质、预售商品房预告登记效力等理论争议尚未定论,预售商品房网络司法拍卖实践已迅猛开展。随之而来的网络司法拍卖预售商品房的不动产登记问题,强制执行申请人、强制执行被执行人、拍卖竞得人、房地产开发商及按揭贷款银行的权利保护与限制问题,均亟需解决。当务之急是在现有理论、法律和实践基础上,改良现有的规则和做法,平衡各方当事人的利益,合理分配人民法院、各方当事人的权利义务和责任。

关 键 词：预售商品房 网络司法拍卖 预告登记 不动产登记 优先受偿权 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济]