“三权分置”下农村闲置宅基地利用方式探究——基于扎根理论研究方法  

Research on the utilization mode of rural idle homestead under"three rights separation:based on Grounded Theory

作　　者：公茂刚 刘涛[1] GONG Maogang;LIU Tao

机构地区：[1]山东理工大学经济学院 [2]山东理工大学马克思主义中国化研究中心

出　　处：《青海社会科学》2023年第1期86-96,共11页Qinghai Social Sciences

基　　金：国家社会科学基金一般项目“‘三权分置’下农地与金融融合发展机制与路径研究”(20BJY118);山东省自然科学基金面上项目“‘三权分置’改革深化背景下山东省黄河流域现代农业可持续内生发展耦合机制及路径研究”(ZR2020MG045);山东省高等学校青创科技计划项目“三权分置改革与现代农业可持续发展研究”(2019RWE023)。

摘　　要：运用扎根理论研究方法对实地调研的有关宅基地利用的一手数据和搜集得到的二手数据进行分析,研究了“三权分置”下农村闲置宅基地利用方式。基于宅基地所有权,农村闲置宅基地通过有偿取得、退出、复垦、入市等途径获得了有效利用。基于宅基地资格权的利用方式有合作建房、基础设施建设、自有住房建设等。在使用权放活的条件下,闲置宅基地通过出租、入股、流转以及为产业发展提供土地要素等途径获得有效利用。村集体组织将闲置宅基地复垦为建设用地,在满足自身需要前提下把剩余指标入市交易,为产业的引进提供了资金支持,在此基础上发展富民产业,推动乡村振兴。通过完善基层组织自治制度、培育宅基地评估中介市场、创新宅基地退出补偿机制对有关的利用方式进行了路径优化并提出了村企合作以及村村联营的路径探索。

关 键 词：宅基地 三权分置 扎根理论 乡村振兴 

分 类 号：F323.2[经济管理—产业经济]